전북 완주군 봉동읍 신축 아파트 ‘봉동한양립스센텀포레’가 준공과 입주를 앞두고 140억원이 넘는 공사비 증액과 가구당 수천만원에 달하는 추가분담금 문제로 논란에 휩싸였다.
당초 9월 30일로 예정됐던 준공일이 시공사 측의 공사 지연으로 10월 30일까지 한 달 연장된 데 이어, 시공사가 140억원이 넘는 공사비 증액을 요구하면서 조합원들의 반발이 커지고 있다.
봉동지역주택조합 비상대책위원회는 28일 완주경찰서를 찾아 완주군청과 아파트 공사현장 등에 대한 집회 신고를 접수하고 공사비 증액 및 추가분담금 산정 근거 공개와 책임자 문책을 요구하고 나섰다.
비대위가 확보한 10월 3일 임시총회 자료에 따르면 기존 공사도급금액 약 1010억9800만원에서 약 140억7673만원을 증액하는 내용이 담겼다. 증액분은 물가상승분 약 57억4194만원과 설계변경·누락분 등 약 83억3479만원이다. 총회 자료에는 공사기간을 11월 30일까지 두 달 연장하는 방안도 제시됐다.
공사비 증액은 조합원들의 추가분담금 부담으로 이어질 전망이다. 총회 자료에 제시된 공급별·층별 변경 분담금은 전용면적 59㎡ 약 4880만원, 72㎡ 약 5836만원, 84㎡는 약 6790만원까지 늘어나는 것으로 나타났다.
특히 일부 84㎡ 세대는 기존 분양가 2억8670만원에서 변경 분담금이 반영된 금액이 3억6000만원대로 제시돼 부담액이 7000만원 이상 늘어나는 것으로 파악됐다. 비대위는 조합원과 준조합원 물량의 세대별 증액분을 합산하면 전체 추가분담금 규모가 225억~230억원에 이를 것으로 보고 있다.
비대위는 조합 측에 공사비 증액의 구체적인 산출 근거와 설계변경 내역, 공종별 물량·단가, 기존 도급공사와의 중복 여부 등을 공개할 것을 요구하고 있다. 별도공사와 운영비, 업무대행·분양대행 관련 계약과 지급내역 등에 대해서도 검증이 필요하다는 입장이다.
특히 총회 자료에 사업 초기 약 140억원의 매몰비용과 2025년 말 기준 약 84억원의 결손금이 기재된 점을 들어 사업비 집행 과정 전반에 대한 검증도 요구하고 있다.
유청호 비대위원장은 “조합원들에게 수천만원의 추가분담금을 요구하려면 왜 돈이 필요한지, 어떤 기준으로 세대별 금액을 산정했는지부터 공개해야 한다”며 “객관적인 검증 없이 추가분담금을 의결해서는 안 된다”고 주장했다.
이에 유창호 조합장은 “물가와 자재비 상승 등 실제 공사 여건을 반영해 시공사와 합리적인 선에서 협의하고 있다”며 “과거 집행부에서 발생한 사업비와 정산 문제도 재무제표 작성과 총회 보고 등을 통해 투명하게 정리하고 있으며 완주군의 관리·감독에도 성실히 협조하고 있다”고 밝혔다.
/최준호 기자
